小高層建筑如何選房

摘要：根據(jù)不同的標(biāo)準(zhǔn)，房屋的類(lèi)型可以分為很多種，其中小高層建筑就是一種。小高層建筑因?yàn)榉奖闶孢m，贏得了更多買(mǎi)家的喜愛(ài)。小高層建筑如何選房？

1.大部分小高層出售時(shí)，樓層越高，房子越貴，在頂樓之外。因此，在購(gòu)買(mǎi)時(shí)，要注意家庭情況和個(gè)人經(jīng)濟(jì)狀況。如果條件允許，高樓層的房子會(huì)更有優(yōu)勢(shì)。

2.購(gòu)買(mǎi)小高層商品房時(shí)，布局多為一梯兩戶(hù)，所以分?jǐn)偯娣e相對(duì)較小，居住舒適度高。但是如果電梯小，樓層高，在使用高峰期很容易受到影響，所以買(mǎi)之前一定要考慮電梯情況。

3.買(mǎi)小高層的時(shí)候一定要注意物業(yè)公司的管理能力，因?yàn)橐话愕男「邔訂挝恢挥幸徊侩娞?。如果出現(xiàn)過(guò)錯(cuò)，物業(yè)不作為，會(huì)對(duì)業(yè)主的生活造成很大的影響。

4.小高層建筑的最大高度是十一層。建議不要買(mǎi)頂樓，因?yàn)橄奶鞎?huì)很熱，如果在西邊曬太陽(yáng)，也可能會(huì)影響室內(nèi)家具的使用壽命。不要因?yàn)橄矚g開(kāi)闊眼界而選擇頂樓。

小高層和高層的區(qū)別

1.層數(shù)不同：高層建筑10層以上，小高層建筑7~10層。

2.容積率不同：如果是高層，一般可以在3.0以上，小高層基本控制在1.5-2.0之間。

3.成本不同：相比之下，高層建筑的價(jià)格略高。主要是因?yàn)檫\(yùn)營(yíng)成本高。與居住舒適度相比，小高層公寓相對(duì)更好，采光通風(fēng)效果也更好。

小高層住宅的優(yōu)勢(shì)

1.這座建筑的正面既漂亮又明亮。

小高層住宅需要先進(jìn)建筑技術(shù)的支撐，可以說(shuō)是建筑與結(jié)構(gòu)、藝術(shù)與技術(shù)相結(jié)合的產(chǎn)物。在外觀設(shè)計(jì)上，小高層和高層建筑一般采用現(xiàn)代風(fēng)格，以簡(jiǎn)約、明亮的立面和挺拔的姿態(tài)吸引人們的目光。

2.高標(biāo)準(zhǔn)的建筑質(zhì)量。

在建筑質(zhì)量方面，小高層住宅的建筑標(biāo)準(zhǔn)高于多層住宅。普通多層住宅一般為磚混結(jié)構(gòu)，小高層住宅為現(xiàn)澆鋼筋混凝土，基礎(chǔ)深厚牢固，墻體較厚，不滲水，抗震性能優(yōu)于多層住宅。建筑物不會(huì)下沉變形，使用壽命長(zhǎng)。同時(shí)，由于框架結(jié)構(gòu)減少了室內(nèi)梁柱，小高層和高層住宅的房間類(lèi)型比多層住宅的房間類(lèi)型更多樣化。

3.自然通風(fēng)和良好的照明。

小高層住宅空氣質(zhì)量較好。清新、濕潤(rùn)、自然通風(fēng)，采光好，可以減少空調(diào)和電燈的使用頻率，節(jié)省電費(fèi)。小高層和高層住宅視野開(kāi)闊，住得遠(yuǎn)。如果周?chē)忻利惖淖匀痪坝^或城市景觀，居住效果會(huì)大大提高。

4.上下電梯，進(jìn)出方便。

配備電梯，住在小高層房子里的老人和孩子可以避免爬樓梯的辛苦。目前小高層建筑的一個(gè)明顯進(jìn)步就是標(biāo)準(zhǔn)層單元數(shù)量大幅減少，這說(shuō)明開(kāi)發(fā)商在單元單元的規(guī)劃上體現(xiàn)了以人為本的發(fā)展理念。單元數(shù)量的減少也從根本上保證了住宅的私密性。此外，雙回路供水供電系統(tǒng)也為居民提供了更加安全的生活條件。