多少容積率比較適合避暑房？

在購買避暑房屋的時候，往往會更加注重戶型、配套和容積率。今天，重慶避暑樓小編就來告訴大家容積率是多少？房屋容積率是好是?。勘苁顦欠咳莘e率是多少。

建筑面積比是建筑面積的總密度，通常是指總建筑面積與住宅小區(qū)的土地面積之比。因此，建筑面積比過大或過小都會對我們的日常生活產(chǎn)生一定的影響，主要表現(xiàn)在：

一、容積率過高。

1.人口密度。

容積率高的住宅項目，意味著居住區(qū)域的房子多，人口密度高，必然會影響居住舒適度。所以，容積率是購房的重要指標(biāo)之一。

2.內(nèi)部規(guī)劃。

如果容積率過高，居住區(qū)的綠地比例會相應(yīng)降低，造成建筑物間距過小。住宅區(qū)道路狹窄，車位不足，生活質(zhì)量受影響。

3.安全問題。

住宅安全系統(tǒng)對容積率要求較高，居住區(qū)人口密度也較高。

二是容積率過低。

1.高舒適度的生活。

容積率相對較低，說明同住宅面積下，建筑面積相對較小，實際住宅人口較少，綠地較多，建筑間距相對較大，居住舒適度會大幅提升。

2.房價很貴。

一般來說，容積率低的房子比較貴，別墅比普通住宅區(qū)容積率低很多，所以別墅價格也是很貴的，因為地價比較貴，所以開發(fā)商蓋多賣多賺錢。

對于容積率過低的非普通住宅，不能使用公積金貸款。

如果有的住宅容積率低于1，那么房子就屬于非普通住宅，有的城市買這樣的房子，首付比例會比普通住宅高，同時非普通住宅不能用公積金貸款。

容積率標(biāo)準(zhǔn)是什么。

容積率=地面總建筑面積÷可用建筑面積，一般用小數(shù)點表示。建筑面積8米以上，計算容積率時，該樓層建筑面積翻一番。容積率是考察房屋舒適度的關(guān)鍵因素，一般來說，好的住宅小區(qū)，高層住宅的容積率不要超過5，多層住宅的容積率不要超過2。

如果夏季房子容積率過大，說明小區(qū)人口多，住的舒適度會降低，但是房價也會低，容積率過小，住的舒適度會提高，但是房價高，共享成本也會增加，所以，容積率過大或者容積率過小，適當(dāng)。