誰說期房質(zhì)量沒保障 教您幾招識(shí)別期房好壞

　　現(xiàn)在買的房子很多都處于預(yù)售階段，也就是購買的期房，期房相對(duì)于現(xiàn)房而言的，購買現(xiàn)房的時(shí)候可以看到房屋的實(shí)體，房子有什么問題當(dāng)時(shí)就可以看出來的，期房就會(huì)存在一個(gè)房屋質(zhì)量的風(fēng)險(xiǎn)問題，不過期房的質(zhì)量好壞也是有跡可循的，如何判斷期房質(zhì)量好壞呢？

　　1、開發(fā)商的實(shí)力

　　期房質(zhì)量不一定是要從房屋的實(shí)體上來看的，很多方面都能夠決定該樓盤質(zhì)量有沒有保障，一個(gè)實(shí)力強(qiáng)勁的開發(fā)商口碑也不會(huì)差到哪里去。在買房之前可以查驗(yàn)開發(fā)商的開發(fā)經(jīng)營資格是否合法；查驗(yàn)開發(fā)建設(shè)的手續(xù)是否合法；并核實(shí)自己擬購買的房屋是否在《商品房銷售（預(yù)售）許可證》上所載的房屋棟號(hào)范圍內(nèi)。

　　2、施工團(tuán)隊(duì)的整體面貌

　　大型的施工團(tuán)隊(duì)會(huì)注重整體的一個(gè)精神面貌，重點(diǎn)工程或者大型工程都會(huì)要求統(tǒng)一服裝，一個(gè)是企業(yè)的形象問題，另一個(gè)是便于管理，和其他的外來人員區(qū)分開來。小型工程里工人著裝比較隨意，不必有統(tǒng)一款式的工作服。工人們工作時(shí)的精神狀態(tài)很重要，如果精神萎靡不振，又怎么能做好手中的活，房子質(zhì)量又怎能得到保障呢？

　　3、工地的安防措施

　　售樓處一般都會(huì)距離項(xiàng)目所在地很近，買房的時(shí)候可以要求售樓員陪同去工地上看一下情況，工地的安防措施做的到位對(duì)這個(gè)項(xiàng)目的正常運(yùn)行也很重要，想一下如果工地出現(xiàn)了安全事故，那么這個(gè)工地的負(fù)責(zé)人責(zé)任心也不夠強(qiáng)，對(duì)建筑的質(zhì)量還能放心嗎？合格的建筑工地上，安全看板、警示標(biāo)識(shí)是一定要有的。

　　4、工地的整體面貌

　　除了看施工團(tuán)隊(duì)工作人員的整體面貌意外，也要看一下整個(gè)工地給人的整體感受，越是有經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目經(jīng)理，越注重工地的整潔。因?yàn)橹挥泄さ夭季趾侠砹?，建筑材料整齊了，垃圾及時(shí)清理了，才能大程度地減少和避免施工時(shí)的搬移和忙亂；也只有這樣，才能保證施工隊(duì)伍有一個(gè)良好的精神面貌，有條不紊地將圖紙上的作業(yè)一一落到實(shí)處。

　　5、建筑材料

　　在工地上查看的時(shí)候可以看一下堆放在地上的建筑材料，不過建筑材料是否合格一般人是看不出來的，如果有朋友是內(nèi)行人倒是可以針對(duì)工地上的建筑材料研究一番。

　　通常我們買了房子之后只有等到驗(yàn)房的時(shí)候才能夠看到這個(gè)房子的好壞，但如果運(yùn)氣不好買到了質(zhì)量有問題的房屋就麻煩了，還需要浪費(fèi)時(shí)間和精力去處理這些事情，所以購買期房的朋友，如果比較擔(dān)心購買期房的風(fēng)險(xiǎn)，不妨從小編整理的這幾點(diǎn)來對(duì)比一下期房的質(zhì)量吧！