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可以買便宜的避暑房嗎?
許多人在購買避暑房時都會冒選擇一些便宜的房子,那么便宜的避暑房能買嗎?小編建議不要購買幾種避暑房。
1.產(chǎn)權(quán)不明的房屋。
實際上,有很多產(chǎn)權(quán)不清的房子,比如產(chǎn)權(quán)證不全(產(chǎn)權(quán)證包括房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證),目前,如果要去不動產(chǎn)登記中心辦理過戶登記,一定要有兩全證。另外,如果房子有抵押。如果查封,也不能買,因為容易產(chǎn)權(quán)糾紛。另一種情況是小產(chǎn)權(quán)房,小產(chǎn)權(quán)房不受法律保護(hù)。
2.爛尾樓。
大家都知道爛尾樓是買不到的。因為爛尾房意味著開發(fā)商還沒有完全蓋好房子,而這些房子的配套設(shè)施也是不全的。除了這個問題,爛尾房還有很多其他的安全隱患,所以就算便宜也不要買。
3.房屋質(zhì)量問題。
房屋墻面漏水.滲水.排水等房屋質(zhì)量無法解決的問題,導(dǎo)致無法正常入住。再便宜的房子也買不起,買不起。而且質(zhì)量問題房子不符合房屋交接條件,可能導(dǎo)致以后辦理產(chǎn)權(quán)證難,甚至辦不了產(chǎn)權(quán)證等一系列問題。試想,如果購房者花了大半輩子的積蓄買了個問題房子,誰受得了。
4.房屋限售。
對于購房者來說,國家的調(diào)控政策也是需要時刻注意的,很多地區(qū)的房子不僅限于購買,還限于銷售,所以在購買和銷售受政策限制的房子時,要看清楚政策規(guī)定,仔細(xì)研究是否限制會影響其居住和使用。
5.房型差的房子。
有的房子比較便宜,可能會有樓層.戶型.朝向差.采光不足等情況,生活中常見有的開發(fā)商會把滯銷的房子拿出來當(dāng)特價房,這種房子常見的問題就是面積比差,比如廚房小,客廳不夠用。
6.房地產(chǎn)開發(fā)商有問題。
在購買新房的時候,工程需要五證合一,兩證合一。有的開發(fā)商可能資質(zhì)有問題,或者在工程施工過程中擅自改變規(guī)劃,或者工程竣工后,驗收不合格,無法辦理房產(chǎn)證。小編遇到過新房,因為人防工程驗收不合格,房子花了兩年時間辦理房產(chǎn)證。
開發(fā)商擅自改變規(guī)劃,是指建成的前規(guī)劃建設(shè),建成的社區(qū)發(fā)生變化。
因此,小編不建議大家買便宜的避暑房,畢竟避暑房是會用來休閑娛樂的,當(dāng)然都是要住得更舒服一些的。
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