接房時要注意買精裝避暑房？

隨著天氣越來越熱，很多重慶人都購買了避暑房，重慶周邊避暑市場火爆，以豐都南天湖、貴州桐梓為主打避暑板塊，主價便宜，性價比相對較高。很多避暑房客戶為了省事，都會選擇精裝房，雖然省事不代表可以放心，但買精裝修避暑房要注意以下幾個問題：

精裝房驗房介紹。

1.兩本書閱讀和保留。

在入住精裝房前，應(yīng)對項目相關(guān)記錄文件復(fù)印件進(jìn)行檢查，確認(rèn)擬購買的精裝房為合法建筑。同時還要看住宅的質(zhì)量保證和開發(fā)商提供的住宅使用說明。

2.檢查衛(wèi)生間地板是否漏水。

衛(wèi)生間地漏不能有積水，因為衛(wèi)生間地漏位于衛(wèi)生間下部，衛(wèi)生間地漏周圍應(yīng)有一定高度的鋪裝層。

3.檢查房面是否有縫隙。

用小鐵錘輕輕地敲打房屋的墻面和地面，如果墻面或地面發(fā)出空洞的聲音，則各面與墻面或地面之間有縫隙，如果聽到墻面或地面發(fā)出悶響，則說明各面與墻面或地面接觸良好。

避暑房精裝修檢查注意事項：

精裝房1-水路房檢查注意事項。

水路有三種：自來水、熱水和中水常用于衛(wèi)生間，而非飲用水。水路材質(zhì)直接影響水路系統(tǒng)的使用壽命和業(yè)主用水的安全性，以保證合格材質(zhì)的使用。業(yè)主可以請物業(yè)公司提供竣工圖，檢查房屋電線的型號，插座的位置和組合，大耗電器件的容量。檢查配電箱漏電保護(hù)開關(guān)是否采光，插座是否電源分離，開關(guān)是否美觀，這些都是查房時要注意的細(xì)節(jié)。

精裝房2-空氣環(huán)境檢查注意事項。

首先，業(yè)主要對裝修材料清單進(jìn)行認(rèn)真核對，對有害物質(zhì)是否超標(biāo)按各項標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行比較。工程完工后，開發(fā)商應(yīng)向業(yè)主提供CMA國家標(biāo)志認(rèn)證的室內(nèi)環(huán)境檢測報告，無效。

精裝房3-隱蔽工程檢查注意事項。

隱蔽工程包括水路改造、吊頂結(jié)構(gòu)、衛(wèi)生間防水工程。不在完工圖上顯示吊頂結(jié)構(gòu)，但在精裝房側(cè)、燈位或中央空調(diào)通風(fēng)口都可以看到。按規(guī)定，隱蔽工程吊頂必須是輕鋼龍骨。

精裝房檢查注意事項4-防水檢查。

將水倒入馬桶，測試水流是否通暢。地漏沒有積水，說明每個出水口的水是通暢的。

精裝房檢測注意事項5-建筑材料驗證。

本工程所用主材應(yīng)在合同中精確標(biāo)注，特別是衛(wèi)浴、燈具、廚房設(shè)備等含金量較高的品牌設(shè)備。除品牌外，還應(yīng)盡量說明設(shè)備的型號和產(chǎn)地。