重慶避暑房樓盤：避暑房怎么買？

提示1:許多屬性具有不同的大小。如何選擇買避暑房？

小項目的生活體驗會有一定的局限性。在你們小區(qū)，建筑面積大概20萬平方米，比較靠譜。四五十萬平方米可以容納更多的配套設(shè)施。此外，值得注意的是，需要了解這個小區(qū)目前和未來的規(guī)劃藍圖，以及樓盤的規(guī)劃設(shè)計是否人性化，比如公寓是否實用、精致、優(yōu)雅，南北對流，每家每戶的風(fēng)景，人車分離，未來是否會建設(shè)配套設(shè)施，物業(yè)管理是否及時到位等。

技巧二：看房時，經(jīng)常會遇到綠化率和分?jǐn)偯娣e比。這些數(shù)據(jù)代表什么？

綠化率是項目綠化面積與規(guī)劃用地面積之比。綠化率越高，社區(qū)的生活環(huán)境就會越健康。

共享面積比例是共享面積占房屋總面積的比例，高層建筑的共享面積比例應(yīng)在20%-30%之間，既保證了公共區(qū)域的人性化，又保證了居民有適當(dāng)?shù)目臻g。

房屋應(yīng)處于宜居、健康、綠色的環(huán)境中，容積率低，綠化率高，利用率適中：容積率不高于3.0，綠化率高于30%，房屋利用率應(yīng)在70%-85%之間。

小貼士：現(xiàn)在很多建筑都是通過各種方式綠化的。什么綠色植物可以成為美麗的風(fēng)景？

綠化是房地產(chǎn)的“綠肺”，綠化成為美麗景觀的關(guān)鍵不在于植被的多少，而在于是否與精心設(shè)計融為一體。

綠化由專業(yè)景觀設(shè)計公司設(shè)計，綠地系統(tǒng)規(guī)劃將小區(qū)綠化系統(tǒng)融入城市環(huán)境和居民日常生活空間。每組都要做到景觀綠化的均勻分布，園林裝飾的合理布局，以及整個居住區(qū)綠化體系中點、線、面的融合，形成多層次、多樣化的綠地系統(tǒng)，體現(xiàn)了人居環(huán)境自然化的理念。

技巧四：選擇房產(chǎn)時如何選擇房子的居住氛圍？

“物以類聚，人以群分”，建議在選擇樓盤時，首先要檢查樓盤是否檔次高，是否有很多優(yōu)質(zhì)人士選擇。買房的時候，也可以為自己的職業(yè)搭建一個平臺，引向更高的金融業(yè)務(wù)。

俗話說“遠親不如近鄰”，鄰里關(guān)系越融洽，治安條件越好，居民素質(zhì)越高，這里的生活氛圍就會越和諧，居住的心情也會越舒適。如今，許多人非常重視下一代的素質(zhì)培養(yǎng)。一個在良好環(huán)境中成長的孩子，更容易成為人才。從培養(yǎng)孩子的角度來看，成千上萬的塊錢買房子，成千上萬的塊錢買鄰居?！懊夏溉搿斌w現(xiàn)了為孩子選擇良好生活氛圍的智慧！

技能5:兩三四二哪個好，現(xiàn)在流行哪個？

一兩級樓梯的大戶型，優(yōu)點是戶型設(shè)計更好，南北通透的房子，明亮干凈的廚房，較小的公攤面積，出行更方便，私密性更好。缺點是其中一個客廳或廚房會受到樓梯的影響。

兩梯三戶公寓與四戶兩梯相比，共享面積更小，房費更高，造型更方便。缺點是中間戶會面對電梯，隱私表現(xiàn)會相對較差。

兩個梯子的優(yōu)點

還有三梯四戶，三梯八戶，基本沒有所謂的優(yōu)勢。普遍存在人多電梯少的現(xiàn)象。三梯四戶會共用一大片區(qū)域，而三梯八戶出行不方便，等電梯非常困難。