重慶避暑房收房時(shí)面積小要怎么處理。

大家都知道，購(gòu)買夏季房屋還需要一大筆錢，因此購(gòu)房時(shí)要小心！那驗(yàn)房面積少了怎么辦？要注意什么？

收容的地方多還是少了怎么辦？

1.面積誤差不超過(guò)3%。

買房人收到房屋后，若發(fā)現(xiàn)房屋面積誤差在3%以內(nèi)，不論多或少，均為法律規(guī)定的合理誤差范圍。按照“多補(bǔ)少補(bǔ)”的原則，如果實(shí)際面積大于合同價(jià)，但小于3%的，購(gòu)房者按簽訂的房屋價(jià)格支付，實(shí)際面積小于合同面積，也小于3%。發(fā)展商可退還額外的房?jī)r(jià)給買家。

2.面積誤差3%以上

在面積誤差超過(guò)3%的情況下，不管有多大，買房人都可以要求開(kāi)發(fā)商退房。如果買方希望退房，開(kāi)發(fā)商應(yīng)在30天內(nèi)將所付房?jī)r(jià)退還給買方，并在買受人提出退房后30天內(nèi)向買方退還已付房屋價(jià)款。

買受人雖然面積誤差超過(guò)3%，也不能要求開(kāi)發(fā)商退房，而需按實(shí)際面積重新結(jié)清房款：買受人在收房時(shí)補(bǔ)足面積；超過(guò)3%的房?jī)r(jià)由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)，產(chǎn)權(quán)歸購(gòu)房者。在收房時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)面積在3%以下的房?jī)r(jià)(含3%)退還給購(gòu)房者；超過(guò)3%的房?jī)r(jià)由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)雙倍返還給購(gòu)房者。