如果要購買重慶周邊避暑房，則應(yīng)首先分析這些風(fēng)險(xiǎn)。  

您打算更改的風(fēng)險(xiǎn)

開發(fā)商計(jì)劃更改設(shè)計(jì)，并在支持設(shè)施，綠色空間，建筑面積比，環(huán)境設(shè)施等方面進(jìn)行隨機(jī)更改。 社區(qū)中的綠色空間被轉(zhuǎn)換為其他用途，一些被添加了新的建筑物，還有一些被變成了停車場。 為了逃避責(zé)任，開發(fā)人員在與消費(fèi)者簽訂合同時(shí)通常不就這些問題達(dá)成協(xié)議，或者在協(xié)議中設(shè)置陷阱，甚至拒絕協(xié)議，這嚴(yán)重侵犯了消費(fèi)者的知情權(quán)和公平的商業(yè)權(quán)利。  

防御措施：購買房屋時(shí)，消費(fèi)者必須仔細(xì)審查開發(fā)商供認(rèn)中提倡的內(nèi)容是否真實(shí)以及是否可以實(shí)施。 坦白的下角帶有極小的字體的免責(zé)聲明必須脫節(jié)。請(qǐng)注意。 因此，消費(fèi)者必須特別注意對(duì)合同內(nèi)容的真實(shí)性進(jìn)行審查，不僅要看大圖，還要看小圖。 簽訂合同時(shí)，要求開發(fā)人員將表白中介紹的內(nèi)容寫入合同中。 只有這樣，才有可能在開發(fā)者備份時(shí)調(diào)查違反合同的責(zé)任。  

存款風(fēng)險(xiǎn)

在出售計(jì)劃外房地產(chǎn)時(shí)，大多數(shù)開發(fā)商不會(huì)直接出示購買合同并與購買者簽訂購買合同，而是先簽署購買協(xié)議并預(yù)先 銷售協(xié)議。 收到幾千甚至幾萬元的保證金后，我們將向消費(fèi)者展示并簽訂合同。 此時(shí)，如果消費(fèi)者對(duì)開發(fā)商提出的商業(yè)條件（合同項(xiàng)目）不滿意，開發(fā)商將拒絕退還押金，導(dǎo)致消費(fèi)者變得被動(dòng)而蒙受損失。  

防御措施：購買房屋時(shí)，開發(fā)商必須提供要簽署的合同文本和相關(guān)的補(bǔ)救措施，直接切入房屋購買合同的主體，審查合同的具體內(nèi)容 并提出自己的意見。 如果您遇到的環(huán)境是開發(fā)人員將文本用作標(biāo)準(zhǔn)合同的相關(guān)部分，則無法更改溝通和主張，我們必須提防相關(guān)項(xiàng)目的公平性。 如果有必要簽署訂購協(xié)議，我們還必須注意審查協(xié)議內(nèi)容。 在這方面，應(yīng)提出諸如“合同不能在約定的時(shí)間內(nèi)簽訂，定金將不退還”之類的項(xiàng)目。 簽署了認(rèn)購協(xié)議并支付了押金，并且必須在認(rèn)購協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)與開發(fā)商協(xié)商合同，以簽署合同的相關(guān)事宜并保留證據(jù)（例如簽署備忘錄，帶證人） 參加，進(jìn)行現(xiàn)場錄音等），以便在簽訂合同后要求退還已支付的押金。  

產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)

購買商品房的主要法律依據(jù)是，在實(shí)踐中，一些開發(fā)商總是以各種借口拒絕和推遲獲得產(chǎn)權(quán)證書，這導(dǎo)致許多消費(fèi)者搬遷后無法獲得產(chǎn)權(quán)證書。 出現(xiàn)這些問題的通知有幾種：開發(fā)商沒有資格開發(fā)商業(yè)房屋（人才），沒有適當(dāng)程序就建造房屋，建造房屋，轉(zhuǎn)讓房屋，轉(zhuǎn)讓地點(diǎn)或集體擁有地點(diǎn)等， 未付的場地轉(zhuǎn)讓費(fèi)要在場地上開發(fā)商品房，甚至不可能獲得所有權(quán)證書。  

防御措施：在簽訂房屋購買合同時(shí)，有必要仔細(xì)檢查開發(fā)商的場地環(huán)境，房屋環(huán)境以及建造房屋的相關(guān)法律程序（對(duì)五張證書的審查），并同意 產(chǎn)權(quán)證書不能及時(shí)收集法律責(zé)任。  

合同和合同項(xiàng)失效的風(fēng)險(xiǎn)

由于信息不對(duì)稱以及缺乏法律和合同的常識(shí)，消費(fèi)者無法發(fā)現(xiàn)合同項(xiàng)中的非法問題，并且 法院判決法院判決連生產(chǎn)膠粘劑的合同無效。 還存在一種環(huán)境，在這種環(huán)境中，合同項(xiàng)沒有得到仔細(xì)的審查，并且在理解其含義之前就輕率地簽署了這些項(xiàng)，因此，在生產(chǎn)口香糖時(shí)，他變得被動(dòng)了，并遭受了不希望的經(jīng)濟(jì)損失。 下降。  

辯護(hù)措施：仔細(xì)檢查合同的內(nèi)容（包括補(bǔ)救和談判），了解每個(gè)合同項(xiàng)目的含義，對(duì)于模棱兩可的項(xiàng)目，在決定是否簽字之前必須先了解其具體含義。 鑒于購房和商品房商業(yè)合同的復(fù)雜性，建議聘請(qǐng)專業(yè)律師協(xié)助檢查購房和簽署購房合同，以更好地保護(hù)其權(quán)利。  

房屋交付延遲的風(fēng)險(xiǎn)

實(shí)際上，由于開發(fā)商的資金問題（開發(fā)資金不足，資金流失，住房資金轉(zhuǎn)移等），項(xiàng)目處理問題等。  ，這是一個(gè)豐收的一年。隔夜房屋交付出現(xiàn)了延誤，甚至無法交付房屋，甚至消費(fèi)者的利益也受到了損害。  

防御措施：在決定購買房屋并簽訂合同時(shí)，除了要定期檢查開發(fā)商的相關(guān)環(huán)境和獲得“五證”的環(huán)境外，還必須檢查施工進(jìn)度環(huán)境 要購買的房子。 以前，相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，辦公室必須完成主體布局的四分之一才能出售。 當(dāng)前的規(guī)則是，在出售前必須對(duì)主體布局進(jìn)行封頂。 我們建議消費(fèi)者購買具有天花板主要布局的房屋（平房），以安排自己的生活計(jì)劃，以避免（減少）風(fēng)險(xiǎn)。