企業(yè)名稱:重慶小海豚房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司
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重慶的避暑別墅已經(jīng)成為市民的標(biāo)準(zhǔn)了嗎
“夏天的房子就像吃火鍋。雖然不能天天吃,但對(duì)重慶人來說是必須的?!闭劦铰糜蔚禺a(chǎn)的暑假,云路的營(yíng)銷主管雷星,用了這樣一個(gè)形象比喻。
上嘉房地產(chǎn)的老板歐陽齊秋,也認(rèn)為,“旅游房地產(chǎn)剛剛成為現(xiàn)實(shí),重慶的每個(gè)家庭都應(yīng)該有一套避暑別墅,這似乎是標(biāo)準(zhǔn)的?!彼榻B說,重慶旅游房地產(chǎn)的發(fā)展過程是一條曲線。2013年之前,市場(chǎng)非?;鸨?,2014年到2016年的三年時(shí)間相當(dāng)慘淡。今年的行情比前三年好,行情正在回暖。
他分析道:“今年市場(chǎng)真的很熱。去年整個(gè)重慶消費(fèi)者買旅游地產(chǎn)不到一萬套,今年就要超過兩萬套?!绷餍械脑蚴墙衲晏鞖馓珶崃恕A硪环矫?,車主變得非常普遍。很多市民都想遠(yuǎn)離酷熱,周末也很努力。
總價(jià)不到20萬的熱門
單價(jià)大多在4000-5000
重慶避暑山莊
從整個(gè)重慶旅游市場(chǎng)的需求來看,目前重慶人主要購(gòu)買的是黑谷、神仙山、石柱湟水、湖北利川蘇馬蕩、貴州桐梓、習(xí)水、赤水的養(yǎng)生避暑別墅。業(yè)內(nèi)人士分析過幾個(gè)板塊。
據(jù)歐陽齊秋,介紹,一室一廳是主流產(chǎn)品,單間不好賣。一般房子總價(jià)在20萬以下。
目前,黑谷共有21棟避暑別墅,其中16棟正在出售。均價(jià)5000元左右。黑谷新開樓盤很少,十幾棟基本都在淘汰過去的存量。雷星說,“我相信,多三年,它就會(huì)被完全拆除。沒有新項(xiàng)目,就沒有賣的余地。相信黑谷的二手房會(huì)升值很大?!?/p>
仙山只賣6-7件。廉租房均價(jià)5000多元,其中芳草地裝修的房子已售出8000多套。石柱湟水只賣4-5件,精裝均價(jià)5000多。蘇馬蕩,有200多種商品出售,精裝書的平均價(jià)格為3500元。
據(jù)了解,蘇馬蕩市場(chǎng)非常混亂。近日,蘇馬蕩建設(shè)指揮部辦公室發(fā)出通知,共有27個(gè)項(xiàng)目違規(guī),主要是違法建設(shè)、未經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)、非法使用林地等。大多數(shù)項(xiàng)目已被責(zé)令停工整頓
重慶主要集中在桐梓、習(xí)水、赤水。其中,習(xí)水均價(jià)已超過4000元,主要是因?yàn)檫B接江津和習(xí)水的贛西高速公路通車時(shí)間將縮短至一個(gè)半小時(shí)。赤水有三大市場(chǎng),分別是天島湖、天鵝堡、金三角。其中,天島湖現(xiàn)在價(jià)格接近4000多。
匹配資源趨于成熟
停車和電梯成為未來關(guān)注的焦點(diǎn)
重慶接待:重慶南坪新寶龍·鉆石國(guó)際13-7(輕軌3號(hào)線工貿(mào)站2號(hào)出口)