企業(yè)名稱:重慶小海豚房地產(chǎn)營銷策劃有限公司
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選擇這些標準的夏季健康屋不會更差。
1.海拔(佳海拔區(qū)間:1100-1400;如果低,就達不到基本的夏日效果。海拔高的話,居住時間短,住房利用率不高。主要是空氣稀薄,不適合養(yǎng)生。)
2.配套設(shè)施(好是開發(fā)商自建配套設(shè)施。第一個原因是開發(fā)商是否有實力,第二個原因是自己根據(jù)工程量搭建配套設(shè)施,可以合理解決各種需求;其次,要看鎮(zhèn)里的配套設(shè)施,但是鎮(zhèn)里總體規(guī)劃混亂,大環(huán)境差,人群素質(zhì)參差不齊,開發(fā)商的實力也受到質(zhì)疑,所以這不是好的選擇;當然,你不能選擇連基本配套都沒有的項目,否則連基本的生活每天都夠你用了。)
3.項目規(guī)模(一般規(guī)模大的項目更能體現(xiàn)開發(fā)商的實力,而規(guī)模大的項目更受歡迎,配套設(shè)施更容易成為氣候。小開發(fā)商一般拿不到那么多地。)還有一點很重要,老板的數(shù)量取決于大的尺寸。當幾個人畢竟對做生意有不同意見的時候,后果小到開發(fā)商許下的承諾遲遲不能兌現(xiàn),大到未完成的生意。合江一盤,萬盛一盤,都是過去的教訓。當然也有幾十個團做的不錯,看運氣了。
4.醫(yī)療(一般度假的人都是中老年人,難免感冒,需要醫(yī)療,一定要有醫(yī)療設(shè)施。不過社區(qū)周圍好不要有大醫(yī)院,也不需要大醫(yī)院,不然周圍的人都會來看病。看病的人多是必然的,晚上住的嚇人,對風水不好。(主要原因是在上面不可能治療大病,也沒有必要?;窘鉀Q輸液打針買藥就夠了。)
5、水(水是一種生活資源,夏季房主主要在山上,很容易缺水,要選擇富水項目;水賺錢,商人需要住在有山有水的地方。但是在海拔1100米以上的山上,很難找到水資源豐富的地方,更難找到水質(zhì)較好的地方??λ固氐孛驳乃话汊}含量高,容易結(jié)垢,一般對身體不好。)
6、環(huán)境(大環(huán)境是關(guān)鍵,暑假不能天天窩在小區(qū)里。周邊景點要豐富,景點豐富的地方政府會因為建設(shè)景點而在配套設(shè)施、公共服務等方面進行大量、全面的投入;假日生活將豐富多彩,房地產(chǎn)將得到有效的欣賞和保護。一般環(huán)境好的空氣,負氧離子高,比較適合中老年人。當然不可能一直在景區(qū)玩,所以小環(huán)境也很關(guān)鍵。夏季養(yǎng)生房一般都是山,爬上屋脊是必然的。但是,每天旅行總是必要的。小區(qū)一定要有人性化的設(shè)計。出門就算房子漂亮,建議也不考慮。畢竟,現(xiàn)在爬上山脊并不意味著未來。)
7、升值空間(每一個地方對于昂貴的人來說都是難得的。這要看這個地方資源的稀缺性。如果容易復制,市場大,這樣的資源升值不會很大,也不會出現(xiàn)缺水缺氣,物價高,規(guī)劃混亂等嚴重傷害,否則很難擺脫。)
8.產(chǎn)權(quán)(目前夏季房市小產(chǎn)權(quán)和大產(chǎn)權(quán)各占一個席位。小產(chǎn)權(quán)是地級縣市分配建設(shè)的房屋。開發(fā)商一般只交青苗補貼或者不交費,一棟樓一證或者無證。小產(chǎn)權(quán)不能在市場上交易,更不能增值,不受國家保護。國家對征地沒有補償或者補償很低;大產(chǎn)權(quán)是開發(fā)商支付土地出讓金的原因之一(這也是大產(chǎn)權(quán)權(quán)力更大的原因之一
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