買避暑房和住房子哪個(gè)好？

房子面積小，總價(jià)低，時(shí)尚，而且很受人們的喜愛(ài)。買夏季房的時(shí)候我們選房子還是選房子？咱們來(lái)談?wù)勂渲械牟町悾?/p>

1.概念不同。

住處：專為居住而設(shè)計(jì)的住房，包括別墅、公寓、員工宿舍和集體宿舍。通常生活在一個(gè)家庭中，多是兩房三廳，客廳、臥室、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)燈等功能都是在室內(nèi)設(shè)計(jì)的。某個(gè)社區(qū)有一、兩個(gè)以上的房屋，但有許多房屋。

住宅：居住設(shè)施齊全，但面積不大，但只是一部分建筑生活形態(tài)，分為居住式和服務(wù)型。服務(wù)型公寓主要有酒店公寓、創(chuàng)業(yè)公寓、青年公寓、白領(lǐng)公寓、青年S0H0等。

　　2.產(chǎn)權(quán)年限不同。

大部分的公寓都是商業(yè)性的工業(yè)用地，所以大部分的產(chǎn)權(quán)年限是50到40年。只有住宅樓(住宅區(qū))的產(chǎn)權(quán)為70年。

3.結(jié)算條款不同。

如果公寓是建設(shè)在商業(yè)用地上的項(xiàng)目，屬于商業(yè)性質(zhì)，則不得落戶。

對(duì)于住宅，根據(jù)不同地區(qū)的要求，只要滿足一定條件，購(gòu)房者也可辦理結(jié)賬手續(xù)。

四、稅費(fèi)不同。

住房與住房稅也不同，前者要比后者承擔(dān)更多的稅費(fèi)。比如個(gè)人所得稅，如家庭住房同時(shí)滿足的話。購(gòu)入期限在5年以上的，免征個(gè)人所得稅，但如所售房產(chǎn)為非住宅房產(chǎn)，需繳納個(gè)人所得稅。

5.使用費(fèi)用不同。

因?yàn)楣⑹巧虡I(yè)用地，所以用水、電、氣按商業(yè)用地標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。

房屋按照居民用水、電力、燃?xì)獾臉?biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。相比較而言，使用商用公寓更昂貴。