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避暑樓盤:可以買便宜的避暑房嗎?
很多人在買避暑房的時候都會冒著風險去選一些便宜的房子,那么避暑房便宜能買嗎?小編建議大家不要買幾種避暑房。
1.產(chǎn)權不明的房屋。
其實有很多房屋產(chǎn)權不清晰,比如產(chǎn)權證不齊全(產(chǎn)權證包括房屋所有權證和土地使用權證),目前如果要去不動產(chǎn)登記中心辦理過戶登記,一定要有兩全證。另外,如果房屋有抵押。如果查封,也不能購買,因為容易產(chǎn)權糾紛。另一種情況是小產(chǎn)權房,小產(chǎn)權房不受法律保護。
2.爛尾樓。
大家都知道爛尾樓是不能買的。因為爛尾樓意味著開發(fā)商還沒有完全蓋房子,而且這些房子的配套設施也不齊全,除了這個問題,爛尾房還有很多其他的安全隱患,所以即便便宜也不要買。
3.房屋質量問題。
房屋墻體漏水、滲水、排水等房屋質量問題無法解決,導致無法正常入住。再便宜的房子也買不起,買不起。而且質量問題房不符合房屋交接條件,可能導致以后辦理房產(chǎn)證很難,甚至不能辦理房產(chǎn)證等一系列問題。試想,如果購房者花了大半輩子的積蓄買了問題房,誰受得了。
4.房屋限售。
對于購房者來說,國家的調控政策也是需要時刻注意的,很多地區(qū)的房子不僅限于購買,還限于銷售,所以在購買和銷售受政策限制的房子時,要看清楚政策規(guī)定,仔細研究限制會不會影響自己的居住和使用。
5.房型差的房子。
有的房子比較便宜,可能有樓層、戶型、朝向差、采光不足等。生活中,一些開發(fā)商一般會把滯銷的房子拿出來作為特價房。這類房子的常見問題是面積比差,比如廚房小、客廳不夠用。
6.房地產(chǎn)開發(fā)商有問題。
在購買新房時,工程需要五證合一、雙證合一。有的開發(fā)商在工程建設過程中可能存在資質問題或者擅自改變規(guī)劃,或者工程竣工驗收不合格,無法辦理產(chǎn)權證。小編就遇到了新房,由于人防工程驗收不合格,房子辦理產(chǎn)權證花了兩年時間。
開發(fā)商擅自改變規(guī)劃,是指建成的前規(guī)劃建設,建成的社區(qū)發(fā)生變化。
所以小編不建議大家買便宜的避暑房,畢竟避暑房是會用來休閑娛樂的,當然都是想過更舒適的生活。
目前,在疫情下,許多建筑物都會有許多促銷優(yōu)惠活動。大產(chǎn)權、現(xiàn)有房屋和精裝修總價格低的房屋隨處可見。例如,貴州桐梓君逸云城是重慶周邊避暑別墅的性價比之王。總價格為6.8萬英鎊。這是一棟大產(chǎn)權和精裝現(xiàn)房。離重慶只有2小時的時間。當你外出時,你可以享受集鎮(zhèn)的配套設施,高速直達,沒有盤山公路。
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