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買避暑房三大注意事項
買避暑房三大注意事項 在重慶,除了市內的仙女山、黑山谷、金佛山、黃水等各風景區(qū),周邊的湖北利川、貴州桐梓等也都成了避暑勝地。
避暑養(yǎng)身,溫度只是必要條件,購房者一味地追求溫度而忽略居住休閑的其他生活要素,就陷入了當下旅游地產的價值怪圈。溫度、氧氣、綠化、配套、山水資源,都作為避暑養(yǎng)身地產的充分條件,并且一個都不能少。
市民在購買避暑房時,一定要注意開發(fā)商的手續(xù)是否齊全、真實,否則會埋下隱患。小產權房沒有土地使用證和房產證,這就導致房屋以后無法在市上流通交易,沒有自由轉讓的權利,購房人完全失去自主權利。
配套設備
關于這種旅行地產來說,配套是十分要害的因素。本來,購買消暑房的業(yè)主都是來享用的,可是配套都不齊全,談何享用呢?而如今的消暑勝地往往都是本來的小村或許小鎮(zhèn)演化而來,原住民往往不多。這就導致當地原有的基礎設備,水電氣等無法供給出人意料的消暑人群。人數的添加,帶來的是供電、供水、供氣設備無法承載?!♂t(yī)院、菜市場很要害。目前,日子小超市、菜市場、白叟休閑配套、兒童休閑配套已經成為客戶心中的標配。周邊500米內有醫(yī)院,社區(qū)內配有游泳池、網球場等設備相同要害。
安保效勞很重要。旅行地產具有季節(jié)性和不長時間寓居的特性,因此物管供給的效勞應有別于一般物管,比如在堅持通風的前提下,定時觀察房屋等。這樣,才有可能防止物品失竊等問題,免除業(yè)主后顧之慮。
是否通天然氣對置業(yè)影響明顯。不少已購房客戶勸告,買旅行地產好要買通氣的物業(yè),畢竟很多來養(yǎng)生、休假的人都是“居民型”人群,假如不通天然氣,就只能“被吃館子”或“被燒電磁爐”。