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夏季,不少重慶市民選擇到周邊買一套避暑房,天氣一熱就過去居住。家住重慶市渝北區(qū)龍脊路某小區(qū)的周富貴,兩年前在貴州省習(xí)水縣坭壩鄉(xiāng)購買了一套避暑房期房,直至今日,他仍未拿到購房合同。由于開發(fā)商資金鏈斷裂,房屋建設(shè)一直停工,周富貴不知道何時能夠接房。
購買期房注意事項:
期房缺點在于,由于尚未竣工就出售,存在一定風(fēng)險,一些前期承諾的規(guī)劃可能會改變,如果開發(fā)商資金出現(xiàn)問題,甚至可能成為爛尾樓。所以購買期房一定要注意一下這些風(fēng)險問題:
1.房屋質(zhì)量風(fēng)險
在期房投訴中有關(guān)房屋的質(zhì)量問題一直位居首位。由于消費者在與開發(fā)商簽訂購房協(xié)議時,自己所購買的房屋還沒有成型,不能看見房屋的實際情況(即便房屋交付后,對一些隱蔽工程質(zhì)量問題也難以發(fā)現(xiàn)),因此,消費者經(jīng)常會因為房屋質(zhì)量問題和開發(fā)商發(fā)生糾紛。一些開發(fā)商為追逐最大利潤,使用劣質(zhì)材料或者是偷工減料,隨意降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),以致造成地基下沉,屋頂漏雨(水)、管道滲漏等嚴(yán)重的質(zhì)量問題,給房屋質(zhì)量和安全埋下了重大隱患。
防范措施:驗收房屋時,請專業(yè)的房屋檢測(監(jiān)理)機構(gòu)來進行檢測,對于一般的質(zhì)量問題可以要求開發(fā)商限期整改,對于基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)方面的質(zhì)量問題,則一定要請專業(yè)檢測機構(gòu)進行檢測、鑒定,以便根據(jù)具體情況進行處理(要求維修、退房、及時索賠)。
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