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在重慶,除了市內(nèi)的仙女山、黑山谷、金佛山、黃水等各風(fēng)物區(qū),周邊的湖北利川、貴州桐梓等也都成了避暑勝地。
地產(chǎn)專家張杰表現(xiàn),避暑養(yǎng)身,溫度只是須要條件,購(gòu)房者一味地尋求溫度而忽略居住休閑的其他生存要素,就墮入了當(dāng)下旅游地產(chǎn)的代價(jià)怪圈。溫度、氧氣、綠化、配套、山川資源,都作為避暑養(yǎng)身地產(chǎn)的充實(shí)條件,而且一個(gè)都不能少。
產(chǎn)權(quán)成績(jī)
市民在購(gòu)置避暑房時(shí),肯定要留意開(kāi)辟商的手續(xù)能否齊備、真實(shí),不然會(huì)埋下隱患。小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有地皮利用證和房產(chǎn)證,這就導(dǎo)致房屋當(dāng)前無(wú)法在市場(chǎng)上流暢生意業(yè)務(wù),沒(méi)有自在轉(zhuǎn)讓的權(quán)利,購(gòu)房人完全得到自主權(quán)利。
而且,小產(chǎn)權(quán)房屬于違規(guī)建筑,不受執(zhí)法掩護(hù),沒(méi)有根據(jù)正軌建立流程和尺度實(shí)行,房屋質(zhì)量成為最大的寧?kù)o隱患,出過(guò)后將無(wú)人管理。
在購(gòu)房時(shí),市民肯定要留意開(kāi)辟商能否具有國(guó)有地皮利用證、商品房預(yù)售允許證、施工允許證以及各級(jí)當(dāng)局的相干批文,并致電相干部分舉行核實(shí)。
配套設(shè)備
對(duì)付這種旅游地產(chǎn)來(lái)說(shuō),配套黑白常要害的要素。本來(lái),購(gòu)置避暑房的業(yè)主都是來(lái)享用的,但是配套都不齊備,談何享用呢?而現(xiàn)在的避暑勝地每每都是原來(lái)的小村大概小鎮(zhèn)演化而來(lái),原住民每每不多。這就導(dǎo)致本地原有的底子設(shè)備,水電氣等無(wú)法供給突如其來(lái)的避暑人群。人數(shù)的添加,帶來(lái)的是供電、供水、供氣設(shè)備無(wú)法承載。
張杰透露,這種還處于生長(zhǎng)期的避暑區(qū),配套不全屬于正常環(huán)境。但要害是看出現(xiàn)成績(jī)后,本地當(dāng)局能否充足注重,能否立刻接納步伐處理成績(jī)?!凹偃玳L(zhǎng)時(shí)間沒(méi)有反響,那么市民就要慎重選擇。”張杰說(shuō)。
醫(yī)院、菜市場(chǎng)很要害。現(xiàn)在,生存小超市、菜市場(chǎng)、老人休閑配套、兒童休閑配套曾經(jīng)成為客戶心中的標(biāo)配。周邊500米內(nèi)有醫(yī)院,社區(qū)內(nèi)配有游泳池、網(wǎng)球場(chǎng)等設(shè)備同樣要害。
安保辦事很緊張。張杰表現(xiàn),旅游地產(chǎn)具有季候性和不恒久居住的特性,因而物管提供的辦事應(yīng)有別于平凡物管,好比在保持通風(fēng)的條件下,定期察看房屋等。如許,才有大概制止物品失賊等成績(jī),排除業(yè)主后顧之憂。
能否通自然氣對(duì)置業(yè)影響顯著。不少已購(gòu)房客戶警告,買旅游地產(chǎn)最好要買通氣的物業(yè),究竟許多來(lái)養(yǎng)生、度假的人都是“住民型”人群,假如不通自然氣,就只能“被吃館子”或“被燒電磁爐”。
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