跟著炎炎夏日的到來，購房者好像遭到氣候的影響，選擇消暑房的越來越多。夏日購房不同于其他時節(jié)，有許多方面需求留意。

　　1、面積縮(漲)水危險

　　有些開發(fā)商為了獲取最大的商業(yè)利益，在進(jìn)行實測時，有意改動建筑面積、加大公攤面積，而且不明示公攤面積的數(shù)量和核算方法，致使商品房實踐面積與出售面積嚴(yán)峻不符。

　　防范措施：收房或進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記時，必定要留意檢查房子而積測繪技能報告書(俗稱“房子面積測繪表”)，細(xì)心核對相關(guān)數(shù)據(jù)并依據(jù)有關(guān)法規(guī)規(guī)則對可列入公攤的面積進(jìn)行核算，看開發(fā)商發(fā)布的各單元套內(nèi)面積加公攤面積的數(shù)據(jù)與圖紙標(biāo)明的建筑物房子總面積之和是否持平。假如不持平，就要查明原因或請開發(fā)商作出解說，必要時要請專業(yè)測繪組織進(jìn)行復(fù)測，以防止經(jīng)濟(jì)損失。

　　2、產(chǎn)權(quán)危險

　　產(chǎn)權(quán)是所購商品房重要的法律依據(jù)，實踐中總有一些開發(fā)商以各種托言回絕、延遲處理產(chǎn)權(quán)證，致使許多顧客入住后遲遲拿不到產(chǎn)權(quán)證。呈現(xiàn)這些問題大約有以下幾種原因：開發(fā)商不具備開發(fā)商品房的資歷(資質(zhì))、沒有處理合法手續(xù)違規(guī)建房、將房子典當(dāng)、以劃撥土地或集體所有土地等未交納土地出讓金的土地來開發(fā)商品房，致使無法處理產(chǎn)權(quán)證。