新房交房費用有哪些？

1、契稅

契稅大家是必須要交的，否則就是偷稅漏稅行為，這種行為時違法的。契稅的多少與房產(chǎn)價格成正比，契稅的繳納標準是按照國家的具體標準收取的，首套房面積90平米以下（含90平）契稅為總價1％，90平米以上為總價1．5％，二套房以上都是3％。

2、房屋維修基金

維修基金每個小區(qū)都會收取，這不屬于亂收費范圍，大家不要因此產(chǎn)生誤會。房屋維修基金并只用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、改造。全國稅率為房屋成交價的2－3％，如果是電梯公寓則是按4％繳納。

3、物業(yè)管理費

物業(yè)費肯定是要交的，只是交的多少以及時間問題。一般來說，不同的小區(qū)對于物業(yè)管費的標準不一樣，購房者應(yīng)該仔細閱讀購房合同，以合同約定為準。一般情況下，業(yè)主收房后就要開始繳納物業(yè)管理費了。

新房交房有什么注意事項？

1、先驗房再辦理手續(xù)

大家要記住一定是先驗房，后辦理相關(guān)的交接手續(xù)。如果是開發(fā)商要求必須先辦理交接手續(xù)，大家在簽字的時候你一定要寫明，未驗房！有些開發(fā)商在交房時會要求購房者先辦理收房手續(xù)，繳納相關(guān)費用之后再讓購房者驗房，其實這樣是不合理的。如果驗房的時候發(fā)現(xiàn)問題，一定要將驗房時發(fā)現(xiàn)的問題書面呈遞給開發(fā)商并讓其簽收，以避免以后的糾紛。

2、物業(yè)費不能隨意漲價

物業(yè)的收費標準是有嚴格的規(guī)定的，物業(yè)于公司是沒有權(quán)利隨意漲價的。一般來說，新建的小區(qū)是由開發(fā)商選聘物業(yè)公司的，并簽署物業(yè)管理協(xié)議。開發(fā)商在和購房者簽訂購房合同時，有義務(wù)就物業(yè)費等相關(guān)事項作出約定。如果收房時出現(xiàn)物業(yè)費漲價的問題，業(yè)主可以根據(jù)公約來保護自己的權(quán)益。

以上就是避暑房在交房時需要收取的費用以及注意事項，每個人接房時都必須做好充分的準備。眾所周知，買房對購房者來說不是一件小事，所以我們在買房時必須小心。