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購買避暑房的選擇注意事項有哪些?
市民在購買避暑房時,一定要注意開發(fā)商的手續(xù)是否齊全、真實,否則會埋下隱患。小產(chǎn)權(quán)房沒有土地使用證和房產(chǎn)證,這就導(dǎo)致房屋以后無法在市場上流通交易,沒有自由轉(zhuǎn)讓的權(quán)利,購房人完全失去自主權(quán)利。
方法/步驟
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配套設(shè)施
對于這種旅游地產(chǎn)來說,配套是非常關(guān)鍵的因素。原本,購買避暑房的業(yè)主都是來享受的,但是配套都不齊全,談何享受呢?而如今的避暑勝地往往都是原來的小村或者小鎮(zhèn)演變而來,原住民往往不多。這就導(dǎo)致當(dāng)?shù)卦械幕A(chǔ)設(shè)施,水電氣等無法供應(yīng)突如其來的避暑人群。人數(shù)的增加,帶來的是供電、供水、供氣設(shè)備無法承載。
醫(yī)院、菜市場很關(guān)鍵。目前,生活小超市、菜市場、老人休閑配套、兒童休閑配套已經(jīng)成為客戶心中的標(biāo)配。周邊500米內(nèi)有醫(yī)院,社區(qū)內(nèi)配有游泳池、網(wǎng)球場等設(shè)施同樣關(guān)鍵。
安保服務(wù)很重要。旅游地產(chǎn)具有季節(jié)性和不長期居住的特性,因此物管提供的服務(wù)應(yīng)有別于普通物管,比如在保持通風(fēng)的前提下,定期察看房屋等。這樣,才有可能避免物品失竊等問題,解除業(yè)主后顧之憂。
是否通天然氣對置業(yè)影響明顯。不少已購房客戶忠告,買旅游地產(chǎn) 好要買通氣的物業(yè),畢竟很多來養(yǎng)生、度假的人都是“居民型”人群,如果不通天然氣,就只能“被吃館子”或“被燒電磁爐”。
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