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在重慶買避暑房與產(chǎn)權(quán)相關(guān)的概念
房屋產(chǎn)權(quán):是指所有權(quán)人對財產(chǎn)的占有、使用和收益處分的全部權(quán)利,不受他人干涉,是一種物權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)是指房地產(chǎn)權(quán)利人根據(jù)國家法律享有的一切權(quán)利。
房屋所有權(quán)登記:是指房地產(chǎn)行政主管部門代表政府對上述權(quán)利產(chǎn)生的房屋所有權(quán)、抵押權(quán)等其他房屋權(quán)利進行登記,依法確認房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)屬關(guān)系的行為。房屋產(chǎn)權(quán)登記應(yīng)當遵循房屋所有權(quán)的主題與房屋的土地使用權(quán)一致的原則。
不動產(chǎn)權(quán)利登記:通常稱為‘產(chǎn)權(quán)登記’(包括房屋所有權(quán)登記和其他權(quán)利登記)。城市房屋所有權(quán)登記是人民政府為完善法律制度,加強城市房屋管理,在規(guī)定的登記范圍內(nèi),向房屋所在地的產(chǎn)權(quán)管理部門申請辦理所有權(quán)登記,依法確認房屋所有權(quán)的法定程序。房屋權(quán)屬審核確認后,由房屋管理部門頒發(fā)房屋所有權(quán)證。房屋所有權(quán)登記是房屋產(chǎn)權(quán)管理的主要行政手段。只有通過房屋所有權(quán)登記,才能有效管理各類房屋產(chǎn)權(quán)。
共有產(chǎn)權(quán):是指一個不動產(chǎn)有兩個或兩個以上的權(quán)利主體,即共有人,實踐中可以按份共有、共同共有。前者是指共有人按照自己的份額對共有的不動產(chǎn)享有一定的利益并承擔相應(yīng)的義務(wù);后者是指兩個或兩個以上的權(quán)利人對其共有的全部不動產(chǎn)享有平等的權(quán)利并承擔平等的義務(wù)。
房屋抵押:產(chǎn)權(quán)人以房契為抵押,取得貸款按期支付利息。房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)人自行管理,債權(quán)人只按期取息,無權(quán)使用和管理房屋。貸款還清后,產(chǎn)權(quán)人的抵押就結(jié)束了。
轉(zhuǎn)讓:變更承租人名稱。
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