大家都知道買夏天的房子也需要很多錢，所以大家在買房和收房的時候都要注意！那么，驗房時面積減少怎么辦？需要注意什么？讓我們來談?wù)劸W(wǎng)絡(luò)小編，的夏季建筑。

1.面積誤差在3%以內(nèi)。

購房者收回房屋時，如果發(fā)現(xiàn)房屋面積誤差在3%以內(nèi)，無論是多還是少，都是法律規(guī)定的合理誤差范圍。按照多補少退的原則，實際面積大于合同約定，但小于3%的，按照合同約定的房價，由買受人補足開發(fā)商的房價款；實際面積比合同小，同時不到3%，開發(fā)商可以將多出來的房款退還給購房人。

2.面積誤差超過3%。

當(dāng)房屋面積誤差超過3%時，無論是多還是少，買家都可以要求開發(fā)商退房。買受人欲退房的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)自買受人提出退房之日起30日內(nèi)將已付房價款退還給買受人，并支付已付房價款利息。

即使房屋面積誤差超過3%，買受人也不得要求開發(fā)商退房，但需按實際面積重新結(jié)算房款：房屋關(guān)閉時3%以內(nèi)的部分由買受人補足；房價的3%以上由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。房屋關(guān)閉時，面積較少部分3%以內(nèi)(含3%)的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)返還給買受人；超過3%的房價將由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)雙倍返還給購房人。