如何辨別拍賣(mài)行的好壞？

1、開(kāi)發(fā)商的實(shí)力。

拍賣(mài)行的質(zhì)量不一定要從房子的實(shí)體來(lái)看。很多方面都可以決定房地產(chǎn)的質(zhì)量是否有保證，一個(gè)弱勢(shì)開(kāi)發(fā)商的口碑不會(huì)差。買(mǎi)房前可以查看開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)的資質(zhì)是否合法；檢查開(kāi)發(fā)生產(chǎn)程序是否合法；并核實(shí)你打算購(gòu)買(mǎi)的房屋是否在《商品房出售（預(yù)售）許可證》所列的門(mén)牌號(hào)內(nèi)。

2.施工隊(duì)整體外觀。

大型施工隊(duì)會(huì)重視整體的能量和外觀，重要項(xiàng)目或大型項(xiàng)目會(huì)要求共同的服裝，一個(gè)是企業(yè)形象，一個(gè)是易于管理，與其他外人不同。在小規(guī)模項(xiàng)目中，工人穿得更隨意，所以他們不需要有普通風(fēng)格的工作服。工人在工作中的能量狀態(tài)非常重要。如果他們精力不振，如何做好本職工作，如何保證房子的質(zhì)量？

3、現(xiàn)場(chǎng)安全措施。

夏季建筑。巴布亞新幾內(nèi)亞

售樓處通常離項(xiàng)目所在地很近。買(mǎi)房的時(shí)候可以讓銷(xiāo)售人員陪你去工地看一看情況。施工現(xiàn)場(chǎng)的安全措施是否到位，對(duì)項(xiàng)目的正常運(yùn)行也非常重要。好好想想。如果施工現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)穩(wěn)定的事故，那么施工現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人就不能有很強(qiáng)的責(zé)任心，能不能以建筑質(zhì)量為中心？在合格的建筑工地上，安全的廣告牌和警告標(biāo)志是必要的。

4.施工現(xiàn)場(chǎng)的整體外觀。

除了看施工隊(duì)工作人員的整體外觀，還要看整個(gè)場(chǎng)地的整體感覺(jué)。項(xiàng)目經(jīng)理越有經(jīng)驗(yàn)，越要注意場(chǎng)地的整潔。只要施工現(xiàn)場(chǎng)布局合理，建筑材料規(guī)整，廢棄物及時(shí)清理，就能大大減少和避免搬家和忙亂施工。只有這樣，才能保證施工隊(duì)伍有突出的精力和面貌，一個(gè)一個(gè)系統(tǒng)地實(shí)施圖紙上的作業(yè)。

5.建筑材料。

在施工現(xiàn)場(chǎng)查看時(shí)，可以看看地面堆放的建筑材料。但是建材是否合格，一般人是看不出來(lái)的。如果朋友是圈內(nèi)人，可以在工地上討論建筑材料。