公寓因其面積小、總價(jià)低、時(shí)尚而受到許多人的喜愛。當(dāng)我們購(gòu)買避暑房時(shí)，最好選擇公寓還是住宅？讓我們談?wù)剝烧咧g的區(qū)別！

1.不同的概念。

住宅:專用住宅，包括別墅、公寓、員工家庭宿舍和集體宿舍。一般來(lái)說(shuō)，它以家庭為單位，主要是兩個(gè)房間和三個(gè)房間?？蛷d、臥室、浴室和陽(yáng)臺(tái)燈功能設(shè)計(jì)在室內(nèi)。一個(gè)社區(qū)有不止一兩棟房子，但有很多房子。

公寓:生活設(shè)施齊全，但面積小，但只占建筑生活形式的一部分，分為住宅公寓和服務(wù)公寓。服務(wù)公寓主要以酒店公寓、創(chuàng)業(yè)公寓、青年公寓、白領(lǐng)公寓、青年S0H0等形式存在。

2.不同的產(chǎn)權(quán)壽命。

公寓大多建在商業(yè)成人工業(yè)用地上，產(chǎn)權(quán)期限多為50年或40年。只有住宅公寓(住宅公寓)的產(chǎn)權(quán)是70年。

3.落戶規(guī)定不同。

如果公寓建在商業(yè)用地上，屬于商業(yè)性質(zhì)，則不能落戶。

如果是住宅，根據(jù)不同地區(qū)的不同要求，只要滿足一定的條件，購(gòu)房者就可以辦理結(jié)算手續(xù)。

4.不同的稅費(fèi)。

公寓和住字在稅費(fèi)上也不一樣，前者會(huì)比后者承擔(dān)更多的稅費(fèi)。以個(gè)人所得稅為例。如果同時(shí)滿足家庭唯一的住寶，購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年，免交。

個(gè)人所得稅，但如果出售的房產(chǎn)是非住宅房產(chǎn)，則需繳納個(gè)人所得稅。

5.不同的使用成本。

因?yàn)楣⑹巧虡I(yè)用地，所以水.電.氣的使用是按照商業(yè)使用標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)的。

住宅按民用水.電.氣的使用標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，相比之下，商業(yè)公寓的使用成本更高。

以上就是選擇避暑公寓和住宅的區(qū)別，相信大家看完都有一定的了解，希望大家能選擇合適的避暑房。