期房缺陷在于，由于沒(méi)有竣工就出售，存在肯定風(fēng)險(xiǎn)，一些前期答應(yīng)的計(jì)劃大概會(huì)竄改，如果開(kāi)辟商資金出現(xiàn)題目，乃至大概成為爛尾樓。以是購(gòu)置期房肯定要留意一下這些風(fēng)險(xiǎn)題目：

　　在重慶買(mǎi)避暑房肯定要留意房屋的質(zhì)量

　　1.屋子質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)

　　在期房贊揚(yáng)中有關(guān)屋子的質(zhì)量題目一直位居首位。由于主顧在與開(kāi)辟商簽訂購(gòu)房協(xié)議時(shí)，本人所購(gòu)置的屋子還沒(méi)有成型，不能瞥見(jiàn)屋子的實(shí)踐情況(即便屋子交給后，對(duì)一些隱蔽工程質(zhì)量題目也難以發(fā)明)，因而，主顧常常會(huì)由于屋子質(zhì)量題目和開(kāi)辟商發(fā)作膠葛。一些開(kāi)辟商為追逐大贏利，運(yùn)用殘次材料大概是偷工減料，隨意降落工程質(zhì)量尺度，致使構(gòu)成地基下沉，房頂漏雨(水)、管道滲漏等嚴(yán)肅的質(zhì)量題目，給屋子質(zhì)量和寧?kù)o埋下了嚴(yán)峻風(fēng)險(xiǎn)。

　　防備步伐：查驗(yàn)屋子時(shí)，請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的屋子檢測(cè)(監(jiān)理)擺設(shè)來(lái)舉行檢測(cè)，關(guān)于普通的質(zhì)量題目可以要求開(kāi)辟商限期整改，關(guān)于底子工程和主體結(jié)構(gòu)方面的質(zhì)量題目，則肯定要請(qǐng)專(zhuān)業(yè)檢測(cè)擺設(shè)舉行檢測(cè)、判斷，以便根據(jù)詳細(xì)情況舉行處理(要求修補(bǔ)、退房、實(shí)時(shí)索賠)。

　　2.面積縮(漲)水風(fēng)險(xiǎn)

　　有些開(kāi)辟商為了獲取大的貿(mào)易長(zhǎng)處，在舉行實(shí)測(cè)時(shí)，故意竄改建筑面積、加大公攤面積，并且不昭示公攤面積的數(shù)目和核算措施，致使商品房實(shí)踐面積與出售面積嚴(yán)肅不符。

　　防備步伐：收房或舉行產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，肯定要留意檢察屋子而積測(cè)繪技能陳訴書(shū)(俗稱(chēng)“屋子面積測(cè)繪表”)，仔細(xì)查對(duì)相干數(shù)據(jù)并根據(jù)有關(guān)法例端正對(duì)可列入公攤的面積舉行核算，看開(kāi)辟商公布的各單位套內(nèi)面積加公攤面積的數(shù)據(jù)與圖紙標(biāo)明的建筑物屋子總面積之和能否相稱(chēng)。如果不相稱(chēng)，就要查明緣由或請(qǐng)開(kāi)辟商作出表明，須要時(shí)要請(qǐng)專(zhuān)業(yè)測(cè)繪擺設(shè)舉行復(fù)測(cè)，以制止經(jīng)濟(jì)喪失。

　　3.賣(mài)弄廣告宣傳的風(fēng)險(xiǎn)

　　開(kāi)辟商的售樓廣告常常是漂亮感人的，如果僅憑售樓時(shí)開(kāi)辟商所作的宣傳買(mǎi)房，可以肯定地說(shuō)多數(shù)時(shí)分都市令人感觸絕望。人住今后就會(huì)發(fā)明，開(kāi)辟商交給的屋子與其宣傳的屋子質(zhì)量截然差別。因而，如果對(duì)本人所購(gòu)置的屋子有情況、配套設(shè)備等社區(qū)質(zhì)量方面的題目有特殊的要求，并因而而選購(gòu)開(kāi)辟商所宣傳的屋子，就肯定要在條約中對(duì)相干事項(xiàng)