企業(yè)名稱:重慶小海豚房地產(chǎn)營銷策劃有限公司
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如何有效的避開避暑房購房陷阱?
看五證了解開發(fā)商實(shí)力
鑒別開發(fā)商的一步驟就是看五證,這五證分別指房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷(預(yù))售許可證。只有具備了這五證,開發(fā)商有開發(fā)土地和銷售房子的權(quán)利。
其次想了解開發(fā)商的實(shí)力可以通過當(dāng)?shù)貙I(yè)的網(wǎng)站關(guān)鍵字搜索、專業(yè)刊物進(jìn)行了解,當(dāng)然購房者可以通過開發(fā)商以往的業(yè)績、市占率、工程進(jìn)度等方面綜合判斷其實(shí)力。
檢查開發(fā)商使用的合同
簽約是新房交易中容易發(fā)生糾紛的環(huán)節(jié),為了避免開發(fā)商在合同上做手腳,建議購房者要求開發(fā)商使用正規(guī)格式的合同且切忌合同留白。除此之外,購房者應(yīng)在簽約的時(shí)候盡量攜帶懂得相關(guān)法律的朋友。
核實(shí)房屋基本信息
光看開發(fā)商的資質(zhì)還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠,很對開發(fā)商都是和不同的建筑商進(jìn)行合作的。房屋信息也是購房者需要確認(rèn)的重中之重,其中包括:房屋的產(chǎn)權(quán)年限、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、是否在預(yù)售范圍內(nèi)等。
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