買房是一件大事，因為它關(guān)系到我們的生活質(zhì)量和幸福，所以買房很重要。一旦買房出了問題，就會成為你揮之不去的煩惱。所以買房一定要慎重。很多隱藏的陷阱或者誤解，稍加注意就可以避免。

一、查房產(chǎn)五證

看房產(chǎn)的時候，要確定房產(chǎn)的五證齊全。五個證書分別是《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，《國有土地使用證》，《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，《建筑工程施工許可證》，《商品房銷售（預(yù)售）》。五證齊全才能發(fā)放，以免以后房子交房，損害自己的利益。

第二，不要看房價來區(qū)分地段的優(yōu)劣

地段的優(yōu)劣只是相對的，區(qū)分地段的優(yōu)劣要結(jié)合需求。自己買房的話，只要交通通達(dá)時間和生活設(shè)施能滿足工作場所和日常生活的要求，不需要花很多錢在市區(qū)或者交通樞紐買。

第三，不要以城市功能區(qū)來判斷配套是否成熟

現(xiàn)在城市各功能區(qū)都在不斷更新，但商業(yè)區(qū)不一定適合買房，只是經(jīng)濟增長點的設(shè)定，跟買房關(guān)系不大。但很多開發(fā)商會把商圈當(dāng)成房地產(chǎn)的一大賣點，甚至?xí)阉鳛橐粋€有利因素納入房價。所以買房的時候不要以城市功能區(qū)來判斷配套是否成熟。

第四，認(rèn)真理解禮物的所謂附加值

現(xiàn)在很多人買房都會把公攤面積考慮進(jìn)去。為了消除消費者對過度集中的擔(dān)憂，許多聰明的開發(fā)商可能會引入政策，以避免共享銷售；為了消除人們對電梯維護(hù)費的擔(dān)憂，開發(fā)商也可能會推出幾年免電梯維護(hù)費的策略，但事實上，這些都是刺激政策，銷售的短期行為，從長遠(yuǎn)來看意義不大。畢竟人不是只活幾年的。還有一些精裝修的房子，會打著買房送家具送電器的旗號。實際上，在銷售前稍微提高定價就足以將這些費用納入房價。

第五，小心房屋面積誤差

房屋面積會在合同中約定，為了避免面積誤差，關(guān)注合同細(xì)節(jié)的人也會在合同中注明面積縮小時的處理方法。如果沒有協(xié)議，買家只能在面積縮小的情況下承受啞損。正常的處理方法是面積誤差絕對值小于3%的，按照面積差結(jié)算房款；面積誤差絕對值大于3%的，買受人有權(quán)要求退房。

6.仔細(xì)閱讀合同

簽訂購房合同時，要對合同條款逐一理解。在很多業(yè)主維權(quán)案例中，抗辯理由是沒有看清楚合同條款，但“沒有看清楚條款”的理由在法律面前無效。因此，買家在簽署前應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解合同條款。