面對(duì)上百個(gè)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目，購(gòu)房者該如何選擇？通過走訪多位已購(gòu)客戶，結(jié)合相關(guān)數(shù)據(jù)，記者發(fā)現(xiàn)旅游地產(chǎn)在交通、配套設(shè)施、物業(yè)管理、產(chǎn)品等方面都非常精良，買家的諸多體驗(yàn)也值得分享借鑒

在調(diào)查中，記者發(fā)現(xiàn)買家對(duì)流量因素的考慮驚人地相似。畢竟能考慮旅游地產(chǎn)項(xiàng)目的市民往往資金相對(duì)充裕，基本都有私家車，自駕無(wú)疑是他們的主流出行方式。

大部分旅游地產(chǎn)的消費(fèi)者在接受采訪時(shí)表示，開車大概需要1-2個(gè)小時(shí)，環(huán)境好的地方是他們買房的選擇，既方便生活又兼顧駕駛樂趣，比如、黑。

在山谷中，全程高速所用的時(shí)間甚至比高峰時(shí)期從大學(xué)城到南岸的時(shí)間還要短。很多購(gòu)買的顧客說，即使只有老人和孩子去住在這么遠(yuǎn)的地方。

在家里，我感到很自在。至少我能及時(shí)處理一些事情。

交通、醫(yī)院和蔬菜市場(chǎng)至關(guān)重要。很多購(gòu)買過的顧客表示，在購(gòu)買旅游場(chǎng)所時(shí)，不要盲目跟風(fēng)。在購(gòu)買之前，他們應(yīng)該觀察和了解項(xiàng)目的建設(shè)和投資，并在檢查開發(fā)商的實(shí)力后做出決定。

為依托其自然環(huán)境優(yōu)勢(shì)，旅游置業(yè)者應(yīng)考察項(xiàng)目區(qū)是否有相關(guān)產(chǎn)業(yè)支撐，是否符合政策定位等。未來項(xiàng)目配套齊全，升值潛力才會(huì)大。相反，應(yīng)該慎重考慮。此外，購(gòu)房者應(yīng)該對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)有的和即將到來的周方面的設(shè)施進(jìn)行實(shí)地考察。

購(gòu)買客戶的調(diào)查結(jié)果也與上述觀點(diǎn)一致。數(shù)據(jù)顯示，購(gòu)買的客戶中有40%是“復(fù)合旅游地產(chǎn)”，客戶更關(guān)注周的配套設(shè)施目前，小型超市、菜市場(chǎng)、老人休閑設(shè)施、兒童休閑設(shè)施已經(jīng)成為客戶心中的標(biāo)配。周， 500米范圍內(nèi)有一家醫(yī)院，社區(qū)內(nèi)的游泳池、網(wǎng)球場(chǎng)等設(shè)施同樣至關(guān)重要。以在周居住年限為限，30天以上的“常駐”客戶更注重購(gòu)物、烹飪、娛樂等設(shè)施，30天以下的“候鳥”客戶更注重爬山、露營(yíng)、溫泉等體驗(yàn)。

類型匹配。

支持和安全服務(wù)非常重要。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，旅游地產(chǎn)具有季節(jié)性、無(wú)長(zhǎng)居性的特點(diǎn)，所以物業(yè)管理提供的服務(wù)應(yīng)該有別于普通物業(yè)管理提供的服務(wù)，比如在保持通風(fēng)的前提下，對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查。只有這樣，才有可能避免被盜等問題，解除業(yè)主的后顧之憂。

根據(jù)調(diào)查機(jī)構(gòu)提供的數(shù)據(jù)，所購(gòu)客戶對(duì)家政服務(wù)、貨物搬運(yùn)服務(wù)、24小時(shí)保安服務(wù)、物業(yè)托管和租賃服務(wù)的需求超過10%，周對(duì)視頻對(duì)講、燃?xì)鈭?bào)警、周邊監(jiān)控設(shè)施和紅外線的需求超過39%。由此可見保安服務(wù)對(duì)旅游地產(chǎn)業(yè)主的重要性。

至于裝修，在谷某，黑山買了房子的周，女士認(rèn)為定期監(jiān)督很有必要。由于路途遙遠(yuǎn)，她無(wú)法到現(xiàn)場(chǎng)觀看，所以周女士只能通過電話監(jiān)督裝修公司。直到工期過去了2個(gè)月，她才到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，發(fā)現(xiàn)房子里有很多問題。周女士百般抱怨，但對(duì)方以“不抽查、不探視”為由拒絕了她的投訴。在精裝價(jià)格上，購(gòu)買的客戶普遍認(rèn)為1000-1500元的菜單是他們的承受范圍，而物業(yè)費(fèi)則認(rèn)為1.8元/平方米更合適。

為什么陽(yáng)臺(tái)和露臺(tái)是避暑別墅的關(guān)鍵？想在黑谷吳銳上固原坡度假別墅買房的蘇，先生認(rèn)為，買旅游地產(chǎn)的目的是看有沒有

此外，調(diào)查顯示，79.4%的購(gòu)買客戶無(wú)法接受天然氣，82%的潛在客戶根本無(wú)法接受通風(fēng)。因此，是否有天然氣對(duì)擁有住房有重大影響。很多購(gòu)買過的客戶建議，在購(gòu)買旅游地產(chǎn)時(shí)，最好購(gòu)買通風(fēng)物業(yè)。畢竟，很多來醫(yī)療保健和度假的人都是“居民”。如果他們沒有天然氣，只能“在餐館里吃”或“用電磁爐燒”。