對(duì)于購買避暑別墅，很多人都有自己獨(dú)特的見解。從初對(duì)房子的需求，到改善房子再到購買避暑別墅，買房似乎是無數(shù)人終其一生的目標(biāo)。

對(duì)于許多冷夏冬季炎熱的城市來說，避暑別墅已經(jīng)成為一種標(biāo)準(zhǔn)，尤其是對(duì)許多老年人來說。夏天，他們不喜歡只在家里吹空調(diào)，所以避暑別墅成了他們的養(yǎng)老居所。但是，不管你買了多少次房子，我們都應(yīng)該更加小心房地產(chǎn)開發(fā)商的坑，避免被別人利用。

一，產(chǎn)權(quán)。

產(chǎn)權(quán)是很多購房者的疏忽，所以要認(rèn)清開發(fā)商的手續(xù)是否齊全真實(shí)，否則，隱患就會(huì)埋下。但小產(chǎn)權(quán)房意味著沒有土地使用證和房產(chǎn)證，導(dǎo)致房子未來無法在市場(chǎng)上流通交易，沒有自由轉(zhuǎn)讓的權(quán)利，購房人完全喪失了自主權(quán)利。感覺像是用錢買了一套居住權(quán)，未來有什么煩惱都無法預(yù)測(cè)，所以不管房子多便宜，都不建議買。

二，公寓和商品房。

許多開發(fā)商在沒有獲得住宅用地的情況下，將商業(yè)用地建成公寓樓或商品房。雖然價(jià)格會(huì)便宜很多，但真的不適合普通家庭。

商品房，除了水電(很多公寓樓和天然氣不一樣)，都是按商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)的，也不可能落戶分區(qū)讀書，居住體驗(yàn)相對(duì)較差。而且，當(dāng)你想換房子的時(shí)候，轉(zhuǎn)手是非常困難的，因?yàn)樯唐贩拷灰椎亩愘M(fèi)很高，你又不愿意承擔(dān)，買家也很難接受。

三，老小區(qū)的房子。

大家都知道老小區(qū)唯一的亮點(diǎn)就是便宜。許多老年人貪圖便宜，購買舊社區(qū)。畢竟一套房的價(jià)格會(huì)耗費(fèi)很多人的積蓄。如果資金充足，建議選擇新房。畢竟房子越老，質(zhì)量問題就越多，不容易轉(zhuǎn)手。

總之，如果一個(gè)小區(qū)的房?jī)r(jià)明顯低于周邊市場(chǎng)的均價(jià)，請(qǐng)大家保持關(guān)注，不要試圖便宜，讓自己處于被動(dòng)地位。