在重慶買避暑房一定要注意房屋的質(zhì)量 

購買期房注意事項：

　　期房缺陷在于，由于沒有竣工就出售，存在必定危險，一些前期許諾的規(guī)劃可能會改動，假如開發(fā)商資金出現(xiàn)問題，乃至可能成為爛尾樓。所以購買期房必定要注意一下這些危險問題：

　　1.房子質(zhì)量危險

　　在期房投訴中有關(guān)房子的質(zhì)量問題一直位居首位。由于消費者在與開發(fā)商簽定購房協(xié)議時，自己所購買的房子還沒有成型，不能看見房子的實踐情況(即使房子交給后，對一些隱蔽工程質(zhì)量問題也難以發(fā)現(xiàn))，因而，消費者經(jīng)常會由于房子質(zhì)量問題和開發(fā)商發(fā)作膠葛。一些開發(fā)商為追逐大贏利，運用殘次資料或者是偷工減料，隨意下降工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，致使形成地基下沉，房頂漏雨(水)、管道滲漏等嚴(yán)峻的質(zhì)量問題，給房子質(zhì)量和安全埋下了重大危險。

　　防范措施：檢驗房子時，請專業(yè)的房子檢測(監(jiān)理)組織來進(jìn)行檢測，關(guān)于一般的質(zhì)量問題能夠要求開發(fā)商期限整改，關(guān)于基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)方面的質(zhì)量問題，則必定要請專業(yè)檢測組織進(jìn)行檢測、鑒定，以便根據(jù)具體情況進(jìn)行處理(要求修理、退房、及時索賠)。

　　2.面積縮(漲)水危險

　　有些開發(fā)商為了獲取大的商業(yè)利益，在進(jìn)行實測時，有意改動建筑面積、加大公攤面積，而且不明示公攤面積的數(shù)量和核算方法，致使商品房實踐面積與出售面積嚴(yán)峻不符。

　　防范措施：收房或進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記時，必定要注意查看房子而積測繪技術(shù)報告書(俗稱“房子面積測繪表”)，仔細(xì)核對相關(guān)數(shù)據(jù)并根據(jù)有關(guān)法規(guī)規(guī)則對可列入公攤的面積進(jìn)行核算，看開發(fā)商發(fā)布的各單元套內(nèi)面積加公攤面積的數(shù)據(jù)與圖紙標(biāo)明的建筑物房子總面積之和是否持平。假如不持平，就要查明原因或請開發(fā)商作出解釋，必要時要請專業(yè)測繪組織進(jìn)行復(fù)測，以防止經(jīng)濟(jì)損失。

　　3.虛偽廣告宣揚的危險

　　開發(fā)商的售樓廣告經(jīng)常是美麗動人的，假如僅憑售樓時開發(fā)商所作的宣揚買房，能夠肯定地說大都時分都會令人感到失望。人住今后就會發(fā)現(xiàn)，開發(fā)商交給的房子與其宣揚的房子質(zhì)量截然不同。因而，假如對自己所購買的房子有環(huán)境、配套設(shè)施等社區(qū)質(zhì)量方面的問題有特別的要求，并因而而選購開發(fā)商所宣揚的房子，就必定要在合同中對相關(guān)事項作出清晰的約好，否則，今后發(fā)作膠葛就會在依據(jù)方面出問題。